365app又这样做了, 在一个365app市场动荡的国家, 进入2023年，迈阿密仍然保持着闪亮和稳定. 弗朗西斯·苏亚雷斯深知这一点但他是365app的市长. 确保迈阿密继续繁荣是他的工作. 莱坊深知这一点他们的工作是对全球市场进行排名. 租赁市场甚至正在蓬勃发展 尽管库存低，租金上涨.
那么迈阿密是如何让365app的市场脱颖而出的呢? 就像其他人一样, 365app的利率在上升, 高通货膨胀, 供应链问题以及在高度波动的加密市场中365app作为天堂中的加密天堂的身份所增加的信天翁. 这是365app的安全网，让365app在榜单上名列前茅.
人口增长
底线是，如果可以选择的话，很少有人会马上搬到迈阿密来. 365app知道你已经厌倦了阅读365app神奇的气候, 低税收, 多样性和可及性, 但这些因素仍然存在.
人们继续移居到这个阳光之州工作, 营商环境和库存仍然很低, 这是短期内不会改变的. 原因是，虽然有许多新的建设项目在工程和建设中, 它们不会在2023年交付. 飓风“伊恩”过后，劳动力市场因不得不重建而枯竭, 推迟开工项目，增加用工需求.
迈阿密在抵押贷款利率紧缩和价格稳定方面的可取之处是租赁市场, 这为那些需要搬到迈阿密但目前无法搬进新家的人提供了一个缓冲. 2010年代末推出的新租赁建筑现在即将完工，迈阿密后covid热潮开始时的许多新来者现在已经确定并搬进了他们更永久的住所.
根据Michael Taylor的说法, Current Builders建筑公司的总裁, 到2023年，“仍将是365app热点”, 这个行业“自疫情以来一直在蓬勃发展”，而且“不会像其他州那样放缓”.
高需求仍在继续, 涌入佛罗里达州的新居民也是如此, “与全国正在发生的情况相反,泰勒说.
可用的土地
这似乎是迈阿密在2023年保持稳定的一个值得怀疑的原因, 特别是考虑到《佛罗里达365app经纪人道德准则》是在1913年不得已而建立的，因为南佛罗里达的可开发土地已经用尽，一些不道德的商人开始在大沼泽地出售沼泽地, 但我离题了…(这是一个真实的故事).
滨水房产的需求将永远旺盛, 但在这个时候，海滨和海湾地段大多已经建好了, 开发商已经开始将目光投向更北的布劳沃德县和棕榈滩县. 迈阿密-戴德的新滨水开发项目仍在宣布和建设中, 但到2023年，它们通常属于超豪华住宅，因为开发商要购买旧建筑并拆除它们，这增加了拆除成本. 这是非常危险的, 昂贵且耗时的过程, 但随着需求的持续，这是值得的.
而拆除(购买建筑场地的过程)和拆除风险更大, 耗时且昂贵的过程, 在2023年，它们比十年前更容易. 这是由于在2020年尚普兰大厦(Champlain Tower)悲剧发生后，老旧公寓的所有者，尤其是公寓协会和管理公司面临的成本增加和制裁.
为了把一个老旧的建筑变成一个建筑工地, 开发商必须购买至少90%的业主才能出售. 过去，只有少数业主会坚持己见，拒绝买房，直到开发商开出远高于市场价值的价格, 但在尚普兰塔制裁之后, 这些业主中的许多人都很难负担得起建筑物的必要维护费用, 因此，365app更容易相信，是时候继续前进了.
国际吸引力
迈阿密长期以来一直吸引着来自世界各地的人们，365app经常谈论它. 见鬼，近60%的迈阿密居民出生在美国以外的国家! (苏亚雷斯市长的另一个金块，365app稍后会详细介绍.)
在因新冠肺炎限制和持续的政治紧张局势而短暂中断之后, 外国移民又以更快的速度恢复了. 拉丁美洲仍然是 移民的比例最高 到迈阿密, 但这一次，365app也看到来自欧洲和中东地区的新居民有所增加.
根据迈阿密365app经纪人协会的说法, 以下是2022年11月在迈阿密寻找365app的十大国家:
1. 哥伦比亚12.03%
2. 中国10.47%
3. 委内瑞拉6.52%
4. 德国5.76%
5. 阿根廷5.40%
6. 菲律宾5.02%
7. 英国4.51%
8. 法国3.99%
9. 加拿大3.42%
10. 墨西哥3.37%
所有其他国家39.51%
中国是排名上升幅度最大的国家, 哥伦比亚从去年的第14名上升到今年的第14名，在一场有争议的选举之后，哥伦比亚重新夺回了桂冠，这场选举可能会让该国陷入困扰委内瑞拉多年的绝望.
可用办公空间
365app很幸运, 在过去十年中，许多开发商暂停了住宅楼的开发，以一些令人印象深刻的标志性写字楼项目来填补写字楼市场的空白，这些项目现在已经上市或即将上市.
南弗罗里达标志性写字楼的空置率将降至5%以下, 蒂尔·布兰卡预测道, 创始人, 布兰卡商业地产董事长兼首席执行官, 公司. 这应该会促使当地租金增长继续超过全国租金增长.
肯·格里芬的城堡在芝加哥打点行装开始在迈阿密开店, 掀起一波企业移民潮, 最近几个月，365app经历了一些有新闻价值的办公室交易.
就在上周，柯克兰和埃利斯, 一家庞大的律师事务所, 他们还宣布，他们正在打包公文包，准备前往魔法之城, 签订了一份115英镑的巨额租约,000平方英尺的办公空间(六层)在830 Brickell. 这是Vlad Doronin的新办公大楼，目前正在布里克尔市中心附近建设，就在新的Citadel办公室的拐角处. 这是巧合吗?? 可能不会.
写字楼市场低迷的消息困扰着竞争激烈的城市，许多公司正在减少他们的办公室面积, Meta, 亚马逊*)，迈阿密不断与新公司签约，在别人度假的地方工作. 太棒了，苏亚雷斯市长!
So, 当你在阅读365app市场和商业世界的年终报告和新年预测时, 请知道迈阿密是一个容易降落的地方，365app是来帮忙的.
如果你有兴趣更具体地谈论一个社区, 项目或上市, 请联系Michael Light, Douglas Elliman奢侈品销售的经纪人和执行董事. 您可以直接致电(786)566-1700或通过电子邮件联系Michael michael@4dian8.com.
